La SOPIC à Montreuil

Promoteur immobilier né à Tarbes, la SOPIC touche aujourd'hui les dividendes de sa démarche vers le développement durable, amorcée en 2007.
A Montreuil, le groupe développe ainsi 14 000 m² de bureaux à très haute performance énergétique, pour Novalis Taitbout, le groupe de protection sociale. Les performances énergétiques devraient même être supérieures à celles du label THPE (RT 2005 -20%), autour de RT 2005 -35 %.
Un résultat obtenu par une isolation extérieure optimale, par un système de climatisation/chauffage par poutres froides et par une toiture équipée de 400 m² de panneaux photovoltaïques en toiture. Le tout pour un surcoût estimé entre 15 et 20 %.
Cette démarche sera poursuivie dans l'opération de promotion de revitalisation du centre-ville de Montreuil, d'une ampleur de 11 000 m² et livrable un an plus tard, à l'été 2012. Les logements y seront livrés y seront avec les labels Habitat et Environnement et THPE. Quant aux locataires du centre commercial, ils signeront des « baux verts » par lesquels ils s'engageront à améliorer la gestion de l'électricité, de l'eau et des déchets. Aucune pénalité n'est prévue mais un accompagnement sera garanti aux locataires.

Cette évolution de la SOPIC s'inscrit dans la dynamique de la promotion immobilière vers un plus grand respect de l'environnement. Ainsi que le souligne le cabinet Jones Lang LaSalle dans sa dernière étude On Point de novembre 2009, « la certification HQE tend à devenir un standard pour le neuf ». Les trois quarts des mètres carrés de bureaux de plus de 5 000 m² livrables en 2012 en Ile-de-France seront certifiés HQE. Malgré le surcoût induit par l'absence d'équipements standard, le label HQE sécurise les opérations immobilières. Ainsi, plus de la moitié des surfaces de bureaux HQE supérieures à 5 000 m² et livrables en 2010 sont déjà commercialisées, contre 11 % seulement pour les surfaces non HQE...